惠宇和樂|惠宇葳格WeGo。惠宇北屯新建案。葳格中學。惠宇建設。惠信建設。2021新案。陳安森:0979-616-027

『惠宇和樂 安森觀點』:

惠宇和樂不出意外的,只花了兩天半就完銷了。如果不是疫情關係,在人數上的限制的話,按照過去經驗,半天完銷,絕對不是問題。

惠宇和樂能買到,都是很幸運的。因為這次價錢真的不貴,撇開少數幾戶低樓層價錢特別便宜之外,平均落在34-38萬,但惠宇的案子從來不是價錢問題,是買得到還是買不到的問題。
OK!安森就不廢話,來仔細聊聊這個案子吧!

首先這個案子基地不算是非常方正,有點像是L型,東邊被大樓包覆,西邊被透天包圍,北邊面葳格還有部分透天,所以在規劃上,難度就比較高。

但是安森個人覺得惠宇處理得很漂亮,從惠宇和樂還開賣前,惠宇都會把建案基地塑造成公園,其實在開賣前就可以看出一些端倪,因為從預售前公園的樣子就可以微微看出惠宇和樂之後的規劃。

下面左圖。碎石鋪面,就像是社區入口外的庭院 ; 並呈現半圓形,就像是迎賓車道一樣。公園碎石入口的延伸,就像是從社區大廳入口一樣由外往內走,位置都一模一樣。

下面右圖。可以看到落羽松以及池水的景觀,其實跟未來社區完成後,惠宇和樂的茶室一樣,差不多的位置,並且後面也是從車道位置,鋪碎石路面,走進社區。

但以上僅是安森個人的看法。但從這些地方真的可以看出,惠宇建設尤其是惠信顏總的用心。(因為這個案子是惠宇底下惠信的案子)也因為顏總的用心及規劃,讓這一個不是很方正的基地裡面,可以規劃出,三個有景觀的水景。並且讓六大公設圍繞在水景周邊。

除了『茶屋』跟『視聽室』外有水景之外,『多功能會館』外也有第二個獨立水景,『健身房』及『韻律室』則是有第三個水景。

讓買到惠宇和樂每一戶的住戶,可以再不出門的情況下,體會到大自然的感動及公設的有趣,最後進一步體會到惠信的貼心。

惠宇和樂一共分為三大棟,從入口處上方的前棟為六戶兩梯,到後面兩棟為四戶兩梯。很多客人喜歡四戶兩梯,因為比較單純,比較不用等待電梯。現在我們就從前棟開始看看吧。

(一)前棟分別為A.B.C.D.E.F棟為六戶兩梯:
其中A.B棟為大三房,約44坪。視野非常好,是社區少數有陽台的三房,標準格局,又有四件式衛浴(洗臉台.馬桶.淋浴間.浴缸)。A.B棟那怕買低樓層都會有視野,是這兩棟最大的優勢。
C棟約39坪,一樣朝北,退縮在裡面,低樓層視野採光多少會受到影響,但如果買到C棟高摟層的話CP值很高,因為採光部分就沒有影響了,所以C棟高樓層安森個人很喜歡,一樣享有視野景觀。
D棟約38坪,朝南,雖然跟自己社區兩兩戶看,但比起外面醜陋的景觀跟建築物,還不如看自己社區的建築,還比較漂亮。但因為都沒有視野,差別只有樓層,而樓層影響採光。
接下來就要特別說的是E跟F棟,這兩個是安森自己很喜歡的棟別,雖然它們朝西,但因為E.F的格局是全社區最漂亮的兩個格局。
這兩棟,三房三個房間,採光面都跟客廳落地窗同一面,所以採光視野都很好。更重要的是,只有這兩個格局還有A.B棟,擁有惠宇四房才有的四件式衛浴(洗臉台.馬桶.淋浴間.浴缸),每次看到三個房間都是採光面的這種格局,又有四件式衛浴,整個完美大加分。

上圖為惠宇一方庭公設。一方庭與和樂皆為惠信作品,可參考茶室.中庭等環境。

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