「坤聯發西屯匯」多圖。社區介紹心得、預售屋。台中買屋、賣屋、買房、賣房。房仲推薦陳安森,實價登錄,行情分析。專營西屯區,十二期、逢甲、七期、水湳、北屯、南屯。坤聯發建設/聚合發建設永慶陳安森-0979-616-027

坤聯發西屯匯政基本資訊

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建設公司: 坤聯發建設。案名: 西屯匯

位址: 基地位於西屯區櫻城六街、櫻城一街口

基地面積: 1831坪。坪數: 37.51 ~ 45.18 坪

棟別規劃:      
A、B兩棟,各六戶兩部梯。地上23層,地下3層。

格局:全三房規劃。戶數: 264 戶

 房型規劃小三房: 
A1B1落地窗朝東南約39坪。A2B2落地窗朝東南約41坪。
A3B3落地窗朝西北約38坪。A7B7落地窗朝東南約38坪。

 房型規劃大三房: 
A5B5落地窗朝西北約45坪。A6B6落地窗朝西北約46坪。

主要結構: RC鋼筋混凝土結構。公設比:  34 %。建蔽率:27.83

主要公設:
接待大廳。中庭花園。空中花園。交誼廳。會議室。閱覽室。視聽室、游泳池。健身房。SPA。瑜伽教室。信箱區。曬被區。頂樓有Lounge Bar。

建材配備:
義大利整套廚具(三口爐、不鏽鋼水槽、洗碗機)。全式太格木地板。panasonic全熱交換機。panasonic四合一暖風機。日本panasoic靜音門。YKK 5+5cm膠合氣密窗。落地窗則為8+8cm膠合氣密窗。朝西北大三房面水湳經貿多增加low E塗層降低陽光照射產生熱度。冷藏廚餘。BWT全棟淨水器。微浮拉克電子鎖。德國全套衛浴。TOTO免治馬桶。

管理方式: 24 小時警衛管理。

學區: 長安國小、中山國中。公園: 中央公園、水湳智慧城

預期開工:2020/05/11。完工:2024年第四季度

安森觀點:

安森會去看這個案子,除了身為房仲的工作之外,面對客人的詢問,還是要親自前往一趟,這樣回答才能安心踏實。

安森最近常被客人問到的是坤聯發好嗎?西屯匯好嗎?

想一想還是親自來一趟好了,畢竟自己也有想賣在這裏。

其實坤聯發與坤悅及聚合發為同一集團,坤聯發據說是董事長第三個兒子,自己擁有的公司。目前三家建設公司皆有獨立的甲級營造商,坤聯發為第二代接班人的推案,第一案為 博館匯。所以坤聯發好不好? 至少可以參考聚合發囉!

再來說說西屯匯吧!

在西屯十二期加水湳經貿周邊社區大樓來說,西屯匯算是中大型的案子了,畢竟有到1831坪,加上往北走300多公尺就到水湳中央公園最南端,開車十分鐘內可以上74及國道,未來走路十分鐘內可以到綠線捷運站G8站,以位置來說算是很不錯了!

安森個人喜歡西屯匯入口退縮五十米的開放式花園,這樣家裡有小朋友,可以玩得比較安全,我認為這跟很多社區大樓一出來就是大馬路,退縮這點真的很棒。

西屯匯周邊為舊社區街廓,單純住宅為主,是好還是不好就見仁見智。安森覺得好處是周邊主要是透天,所以買中樓層就有視野,而且採光就算中低樓層就應該都會不錯。但是生活機能可能就要走一小段路或是騎摩托車到逢甲,但整體來說是好的。

從格局上來說,全三房設計,分大小三房。標準層只朝水湳(朝西北)的棟別有陽台,也就是A5.A6及B5.B6有前陽台可以走出去,但沒有植栽。

而8.12.16.20樓的A1.A2.A5.A6及B1.B2.B5.B6有加大陽台並且種植植栽。

所以西屯匯大部分的房型是沒有陽台的。安森詢問代銷美麗的小姐,有植栽陽台大約貴30-50萬左右。

西屯匯還有一個優勢,就是所有衛浴都有對外窗,這點真的很棒,甚至有的還有落地窗。但,也不得不說,就算買了最大坪數,全部衛浴都沒有浴缸!沒錯,你沒看錯,整個西屯匯,一個浴缸都沒有,天哪!!!

好了~到了最重要的價錢~安森詢問到的空間不大,大約兩萬左右。安森詢問的高樓層朝水湳,有植栽陽台的戶別,約1700左右,不含車位。各位可以自行去推估。

另外車位部分B1在170萬左右;B2在160萬左右;B3在130萬左右。

坤聯發西屯匯預計完工是2024年第四季,但一般來說應該會到2025第一季哈哈哈。買了要等四年………..真的好久!!

最後謝謝您的閱讀。如果有想知道哪一個社區的介紹,或是行情,都可以加Line跟森說,安森會免費提供給您。

如果您有想買房或是賣房,請給安森一個機會替您服務。謝謝您!

下面就開始看樣品屋囉。

下面為兩個房型的樣品屋,A1、B3。
A1房型樣品屋:

B3房型樣品屋:

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