懋榮天空的院子基本資料
建設公司: 懋榮建設。案名: 天空的院子
位址: 基地位於西屯區福科二路53號,近上安北街
基地面積:約 458 坪。主要結構: RC鋼筋混凝土結構
坪數:60 ~ 90 坪。戶數:39戶。格局:3 ~ 4 房
類型:大樓。公設比:31.88%
樓層:地上 14 樓、地下 3 樓
單層樓高:1樓6.7米,2樓以上3.15米
管理方式:24小時飯店式管理
建材配備:
1。 客餐廳地坪鋪設80公分見方拋光石英磚
2。 臥室鋪設比利時超耐磨木地板
3。 廚房配中島料理檯、附svago電磁爐
4。 衛浴均採TOTO衛浴設備
5。 主臥衛浴配Panasonic全自動馬桶、4合1暖風機
建商規劃特色:
■ 為落實節能環保,「天空的院子」將雨水、冷氣水回收,西向住房設置LOW-E節能玻璃,公設區設置能源管理系統,全棟深窗設計並披覆植栽,門窗採動態對流 設計;公共設施有交誼廳、圖書閱覽室、家教室、生活廚房、健身房等,迎賓大廳走的是低調時尚風格,空中花園包含觀景平台、水景休憩、烤肉區、用餐區、曬被 區等。
■ 懋榮建設與中華電信打造雲端智慧宅,除光纖到府、網路速度快外,物業E管家使用中華電信雲端平台,可與時俱進、不需額外升級費用,資料採取雲端儲存、安全 管理有保障,且操作簡便,電腦化控制社區物業管理,還有地震預告系統,住戶運用手機、平板電腦,即可操控家中電器,安全便利。
■ 本案位於台中十二期重劃區住宅大樓,設計內容為公設大廳、圖書室、視聽室、健身房、生活廚房。風格採用東方元素,營造沉穩簡約的空間氣質。
■ 公設大廳為長型空間,搭配一字型迎賓櫃台、線型吊燈與格柵天花,乎應整體空間的比例,背景採以落地窗樹景,自然氣息穿梭於空間之中。
■ 公設生活廚房為白色潔白天花對稱黑色格柵板,創造出視覺延伸之意象,黑白吧台背襯灰色鋼琴烤漆高櫃提供空間作為烘培廚房,媽媽教室等多功能機能使用。
■ 公設圖書室由書架結合窗景,自然光線搭配書香漫射於居室之中,端景牆搭配東方書法,輔以灰鏡延伸空間,創造出書海延綿不絕之意象。
安森觀點:
天空的院子是安森認為在十二期外觀造型上相當特殊的案子。
在它的設計之下,有幾個重點,比如說,戶戶三面採光,三面採光的好處除了採光好,就是所有衛浴都有開窗。另外還有身窗框設計以及雨水回收系統等等。
天空的院子陽台也是非常大,懋榮在規劃時也是朝著天空的別墅概念,或是空中花園的概念去設計。
在規劃時也是走在時代前面,與中華電信合作E化,這點也是要給建商鼓勵。
安森喜歡天空的院子跟人舒適與享受的感覺。安森最喜歡它迷人的採光,為什麼迷人呢?
因為它與一般建案的三面採光不同,其他建案格局方正,但都是四戶,一定有一面採光很案很暗。
可是天空的院子它每一戶都是橫的長方形,所以它上下長的那一面,幾乎都可以當採光面,所以住在這裡面一定通風採光非常非常好。
這點是很少很少大樓做得到的。
最後說說缺點好了,戶數是影響管理費很重要的原因,舉例來說,目前A棟管理費一個月要9000元左右的情況之下,真的會讓買方多多思考一下。
但以外觀的獨特性來說天空的院子,的確令人印象深刻。