「精銳Fun未來」。社區介紹心得+內有預售DM及房型分析。永慶陳安森-0979-616-027



精銳FUN未來基本資訊

建設公司: 精銳建設。案名: 精銳FUN未來

基地面積:1237坪。規劃坪數:30~43坪(兩房與三房)

總戶數:252戶住宅+12戶店鋪。公設比:約33.98坪

樓高:地上23樓/地下4樓。車位:坡道平面

棟別規劃:
單層六戶共用兩部電梯。
A、B、C、D、I、J、K、L為三房格局。
E、F、G、H為兩房格局。

公設:
接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區。

建材配備:
配置Panasonic的冷氣、冰箱、空氣清淨與洗衣機四大智能家電,搭載Smart APP,住戶可隨時掌握家電狀況。衣服洗好可開啟殺菌系統,調節晾衣時間;冰箱會幫忙食材管理,主動提醒即將過期;空調、除濕機的開關與設定也能利用手機遠端遙控,兼顧節能與實用。「精銳FUN未來」在先進科技家電的加持下,生活也很未來。

精銳Fun未來-3D外觀模擬圖,可以看看之後完工時的模樣。

精銳Fun未來-3D外觀模擬圖。安森認為陽台的設計是本案的賣點之一。

精銳Fun未來-3D外觀模擬圖。從圖中可以看出未來會有漂亮的屋頂花園。

精銳Fun未來-安森2020三月中拍攝持續長高中。

精銳Fun未來-一、二樓公設規劃。

精銳Fun未來-棟別與房型。


安森觀點:

精銳建設本來就是市場上口碑相當好的建商,這次推出的Fum未來明顯以首購族為主。精銳Fum未來跟剛完工的惠宇觀市政兩個案子非常接近,兩個案子最大的特色就是地點。

兩個案子都是在逢甲商圈內,且距離新光三越約800公尺,生活機內非常方便。

精銳Fum未來共有23層飛揚地標,外觀多層次流線曲線,精銳建設勇於不同的設計,在規劃上戶戶角間貼心精裝修,且三面臨路,社區打造400坪城市森林,游泳池、健身房、輕食餐廳創造舒適空間與優雅環境。

精銳Fum未來分甲、乙兩棟,都是單層六戶兩部梯,每一層六戶中都有四戶是三房、兩戶兩房。最大的特色是所有衛浴都有開窗、以及所有三房都有陽台(陽台有半圓形及梯型)。

精銳Fum未來建商在開價時約36-41萬元,主力總價在1,100至1,700萬元之間 。之前市場上低樓層兩房1000內可以買到,但越接近完工高樓層價錢約1300以上;三房之前1500內可以買到,現在接近完工要到1700以上。價錢相對比惠宇觀市政便宜不少。安森的老客戶購買中高樓層,成交在36~38萬可以參考看看。

安森認為朝南的A.B棟別,因為面西屯路二段,且道路較為狹小,雖然對面是透天,但低樓層(3.4樓甚至5樓)視野及採光一定會受到些微影響。可是K.L棟對面是佳茂康朵,建議要買14樓以上,才不會被擋住。

如果是面寶慶街的棟別E.H.I棟,對面剛好是寶慶21,除了低樓層有影響外,可能要注意風水問題,但這部分還是要等實際完工後才能確認。

最後因為甲.乙兩棟都是六戶兩部梯,樓層有到23層,只有兩部電梯大概是最美中不足的地方,如果當初有規劃到一層六戶三部電梯,那精銳Fum未來已經沒有什麼可以挑剔的了!


精銳Fun未來-3D外觀模擬圖。社區入口花園景觀也是一大特色

精銳Fun未來-一樓公設規劃迎賓大廳及交誼廳

精銳Fun未來-二樓公設規劃健身房、游泳池、吧台區

精銳Fun未來-D棟家去配置參考

精銳Fun未來,這是設計公司所繪製的3D,因為太漂亮了,安森特地放上來


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